top banner
English

Parasztház és lakópark, ezekben élnek a Dunakanyar lakói

Bemutatjuk milyen ingatlanokban élnek a Dunakanyar lakói 2017-ben

Parasztház és lakópark, ezekben élnek a Dunakanyar lakói

Természetesen nem annyira éles a kontraszt a Dunakanyarban található ingatlanok kapcsán, ahogyan a címből elsőre következtethetünk, mégis ezek az ingatlantípusok dominálnak. Érdekesség továbbá, hogy ahogy Budapesttől távolodunk a Dunakanyar irányába, úgy növekszik az ingatlanok kora is. 

A korral alapvetően semmi probléma nincs, mi magunk egy 1908-ban épült társasházban élünk és imádjuk!

De akkor lássuk a lényeget, ahogyan az ingatlanok kora (mely időszakban épültek) alakul településről településre:

Budakalász:

Gyakorlatilag Budapest közvetlen közelében található, így érthető hogy a fiatal házak és lakások dominálnak:

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 761 19,34%
1991-2001 között 589 14,97%
1981-1990 között 642 16,32%
1971-1980 között 647 16,44%
1961-1970 között 577 14,66%
1946-1960 között 205 5,21%
1946 előtt 514 13,06%

 

Dunakeszi:

Nagyon hasonló a helyzet mint Budakalászon, itt is az "új építésű" ingatlanok vannak túlsúlyban, viszont lényegesen nagyobb százalékban mint az említett településen.

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 6491 38,10%
1991-2001 között 1471 8,64%
1981-1990 között 2612 15,33%
1971-1980 között 2743 16,10%
1961-1970 között 1509 8,86%
1946-1960 között 635 3,73%
1946 előtt 1574 9,24%

 

Szentendre:

Szentendre ingatlanjai már egy kicsit idősebbek, főként a '70-es '80-as években épültek, de aki ismerős a környéken az biztos nem bánja, csodaszép épületek találhatóak Szentendrén.

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 1927 18,69%
1991-2001 között 1415 13,72%
1981-1990 között 1902 18,45%
1971-1980 között 2653 25,73%
1961-1970 között 1164 11,29%
1946-1960 között 392 3,80%
1946 előtt 857 8,31%

Szigetmonostor:

A Szentendrei-sziget számunkra meglepetés, tekintve hogy a Szigeten is az új építés dominál, de itt a '70-es évek is erősek voltak. Lássuk Szigetmonostort:

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 178 18,20%
1991-2001 között 139 14,21%
1981-1990 között 153 15,64%
1971-1980 között 176 18,00%
1961-1970 között 89 9,10%
1946-1960 között 74 7,57%
1946 előtt 169 17,28%

Pócsmegyer:

Pócsmegyeren is az új ingatok dominálnak, de a '80-as években is nagy építkezés zajlott itt.

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 239 27,79%
1991-2001 között 116 13,49%
1981-1990 között 161 18,72%
1971-1980 között 123 14,30%
1961-1970 között 61 7,09%
1946-1960 között 46 5,35%
1946 előtt 114 13,26%

 

Leányfalu:

Közel van Budapest, remek a fürdő, nyilván újak az ingatlanok. A '70-es évek ingatlanjainak száma alig maradtak le...

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 320 22,78%
1991-2001 között 212 15,09%
1981-1990 között 249 17,72%
1971-1980 között 289 20,57%
1961-1970 között 105 7,47%
1946-1960 között 59 4,20%
1946 előtt 171 12,17%

 

Tahitótfalu:

Nagy arányban szintén fiatal ingatlanokat találunk az eper fővárosában, de elég kigyenlített az ingatlanok korfája.

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 420 20,07%
1991-2001 között 328 15,67%
1981-1990 között 339 16,20%
1971-1980 között 392 18,73%
1961-1970 között 173 8,27%
1946-1960 között 102 4,87%
1946 előtt 339 16,20%

 

Göd:

Gödön a mai napig rengeteg ingatlan épül, a fürdő környéke elképesztő ütemben fejlődik, így érthetőek a számok:

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 1570 22,36%
1991-2001 között 777 11,06%
1981-1990 között 797 11,35%
1971-1980 között 1359 19,35%
1961-1970 között 937 13,34%
1946-1960 között 493 7,02%
1946 előtt 1090 15,52%

 

Sződliget:

Gödöt elhagyva Sződliget követezik a sorban, ahol elsőként mutatnak változást a számok, itt a rendszerváltás előtti évtized dominál ingatlan szempontból.

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 213 13,37%
1991-2001 között 244 15,32%
1981-1990 között 321 20,15%
1971-1980 között 182 11,42%
1961-1970 között 220 13,81%
1946-1960 között 170 10,67%
1946 előtt 243

15,25%

 

Vác:

Vácott is a rendszerváltást megelőző évek voltak a legerősebbek építkezési szempontból.

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 1457 9,89%
1991-2001 között 928 6,30%
1981-1990 között 2551 17,32%
1971-1980 között 3409 23,14%
1961-1970 között 2541 17,25%
1946-1960 között 1302 8,84%
1946 előtt 2541 17,25%

Dunabogdány:

Vácot elhagyva tapasztalható a legnagyobb zuhanás, Dunabogdányban például már a II. Világháború előtti ingatlanokból van a legtöbb, közel 40%!

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 132 10,81%
1991-2001 között 112 9,17%
1981-1990 között 147 12,04%
1971-1980 között 170 13,92%
1961-1970 között 107 8,76%
1946-1960 között 75 6,14%
1946 előtt 478 39,15%

 

Kisoroszi:

Kisorosziban már közel minden második ingatlan a háború előtt épült.

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 68 15,45%
1991-2001 között 59 13,41%
1981-1990 között 32 7,27%
1971-1980 között 32 7,27%
1961-1970 között 17 3,86%
1946-1960 között 48 10,91%
1946 előtt 184 41,82%

 

Verőce:

Itt tapasztalható, hogy közel folyamatosan fejlődik a falu, de a mai napig minden 4. ház az '50-es évek előtt épült.

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 187 13,56%
1991-2001 között 108 7,83%
1981-1990 között 273 19,80%
1971-1980 között 212 15,37%
1961-1970 között 138 10,01%
1946-1960 között 114 8,27%
1946 előtt 347 25,16%

 

Visegrád:

Visegrádot nehéz lenne modern településként elképzelni, nem is állna jól neki :)

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 54 7,13%
1991-2001 között 52 6,87%
1981-1990 között 97 12,81%
1971-1980 között 142 18,76%
1961-1970 között 89 11,76%
1946-1960 között 49 6,47%
1946 előtt 274 36,20%

Kismaros:

Kismaros egy érdekes folt a térképen, a környező településeken mind 1946 előtt épült ingatlanokból van a legtöbb, Kismaroson viszont más a helyzet, mutatjuk.

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 97 12,39%
1991-2001 között 69 8,81%
1981-1990 között 177 22,61%
1971-1980 között 142 18,14%
1961-1970 között 109 13,92%
1946-1960 között 68 8,68%
1946 előtt 121 15,45%

 

Nagymaros:

Hozza a papírformát, Nagymaros építészei is a Világháború előtt voltak a legszorgosabbak.

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 161 7,98%
1991-2001 között 173 8,57%
1981-1990 között 298 14,77%
1971-1980 között 300 14,87%
1961-1970 között 149 7,38%
1946-1960 között 109 5,40%
1946 előtt 828 41,03%

 

Dömös:

Amikor legközelebb a Rám-szakadékhoz kirándultok Dömösről, vessetek néhány pillantást a 80 évesnél idősebb házikókra, jó eséllyel minden harmadik legalább ennyi idős.

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 50 9,65%
1991-2001 között 32 6,18%
1981-1990 között 76 14,67%
1971-1980 között 74 14,29%
1961-1970 között 59 11,39%
1946-1960 között 51 9,85%
1946 előtt 176 33,98%

 

Pilismarót:

A helyi ingatlanok csupán 20% épült a rendszerváltás után

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 73 9,58%
1991-2001 között 76 9,97%
1981-1990 között 129 16,93%
1971-1980 között 107 14,04%
1961-1970 között 87 11,42%
1946-1960 között 89 11,68%
1946 előtt 201 26,38%

 

Zebegény:

Zebegényt szintén nehéz lenne elképzelni modern épületekkel, nem sokat változtatnánk rajta ha rajtunk múlna...

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 50 8,52%
1991-2001 között 44 7,50%
1981-1990 között 96 16,35%
1971-1980 között 98 16,70%
1961-1970 között 61 10,39%
1946-1960 között 48 8,18%
1946 előtt 190 32,37%

Szob:

Itt sem mondhatjuk hogy hatalmas lelkesedéssel építenék az új ingatlanokat, csupán az ingatlanok 10% épült 1990 után.

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 50 4,57%
1991-2001 között 50 4,57%
1981-1990 között 189 17,26%
1971-1980 között 177 16,16%
1961-1970 között 126 11,51%
1946-1960 között 183 16,71%
1946 előtt 320 29,22%

 

Esztergom:

A környék legfiatalabb ingatlanjai itt találhatóak a környéken, a '70-es évek igen termékenynek bizonyultak.

Időszak Darab Arány
2001-2014 között 1242 9,99%
1991-2001 között 788 6,34%
1981-1990 között 1872 15,06%
1971-1980 között 2751 22,14%
1961-1970 között 2112 16,99%
1946-1960 között 1269 10,21%
1946 előtt 2394 19,26%

Ahogy a cikkünk elején is kiemeltük, nem érdemes az ingatlanok korából messzemenő következtetéseket levonni, ha rendben van tartva, oda van figyelve egy házra vagy lakásra, akkor mind az eszmei mind a pénzügyi értéke meghaladhatja az új építésű lakásokét. Figylejünk oda a közvetlen környezetünkre és tartsuk meg a már meglévő értékeket, majd teremtsünk újakat!

 

Adatok forrása: Lechner Központ (minden hazai települést meg tudtok nézni!)

top banner